竞争性谈判公告
上海铁路通信有限公司后勤服务社会化项目
竞争性谈判
竞谈编号: BJGY-202119-JT01
1. 竞谈条件
上海铁路通信有限公司后勤服务社会化项目，采购计划已经通过通号（北京）轨道工业集团有限公司审批，采购资金已落实，具备公开采购条件，采购方式为竞争性谈判。采购人为通号（北京）轨道工业集团有限公司。通号（北京）招标有限公司受采购人委托,组织实施本次竞争性谈判采购。
2. 项目概况与竞谈内容：
2.1项目名称：上海铁路通信有限公司后勤服务社会化项目竞争性谈判
2.2竞谈编号：BJGY-202119-JT01
2.3 采购人：通号（北京）轨道工业集团有限公司
2.4 使用人：上海铁路通信有限公司
2.5 项目实施地点：上海市 上海铁路通信有限公司
2.6竞谈内容及包件划分：
项目概况：该项目服务区域包括西藏北路厂区（含表面楼），江场西路厂区。两区域间距离7公里，涉及保安服务、保洁服务、零星工程维修服务、绿化保养和会务服务。
其中，西藏北路厂区（含表面楼）共两个门岗室，江场西路厂区一个门岗室，总计三个门岗室。
西藏北路厂区（含表面楼）包含1.1万平方米的办公区域及公共区域的保洁服务,江场西路厂区包含1.4万平方米的办公区域、生产区域及公共区域的保洁服务，总计保洁面积近2.5万平方米。
采购范围：
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项目名称
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单位
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数量
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质量及服务要求
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后勤服务社会化项目
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项
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1
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见第五章 质量及服务要求
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物业服务期限：采取2+1模式(本项目服务期限暂定三年，第一阶段为2年，到期后，如年度考核通过，则本合同自动续签1年。)
2.7本项目成交人与上海铁路通信有限公司签订合同。
3. 供应商资格要求
3.1营业范围：在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区），依法注册，具有独立法人资格，并具有独立承担民事责任的能力，具有相关物业管理资质。
3.2资质要求：投标人保安服务人员，每个服务区域每班次不少于1张建（构）筑物消防员资格证书，零星工程维修人员需具备高低压电工资格证书。
3.3财务能力：公司财务状况良好，运行正常，提供企业最近三年财务报告或审计报告（复印件）。
3.4业绩要求：要求投标人提供近三年在管园区或商业类物业项目合同不少于四份。
3.5履约信用要求：供应商及制造商未在中国铁路通信信号股份有限公司及下属企业履约处罚期内。采购人有权不接受处于处罚期内供应商的竞争性谈判响应文件和中国铁路通信信号股份有限公司供应商履约评价中禁止投标期内的企业投标。
3.6 社保缴纳证明：授权代表人本人在投标企业缴纳社会保险缴费证明，该证明须为投标企业所在地社保中心开具（近6个月以上）。
3.7本项目不接受联合体投标。
3.8符合法律、法规规定的其他条件。
4. 竞谈文件的获取
4.1凡有意参加的潜在供应商，请于2021年4月19日至2021年4月21日（节假日除外），每日上午9时00分至11时30分，下午13时00分至17时00分（北京时间，下同），登录中国通号招标公司电子商务平台（www.crscec.com）进行网上报名，在上述时间段内根据提示完成缴费，审核通过后可在网站自行下载竞谈文件电子版。
4.2竞谈文件售价500元/套，售后不退。
5. 竞谈响应文件的递交
5.1递交竞谈响应文件时间为：2021年4月28日9时00分至9时30分，递交竞谈响应文件的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年4月28日9时30分。
5.2递交竞谈响应文件的地点为：北京市丰台区南四环汽车博物馆南路1号院中国通号D座1108室。
5.3逾期送达的或者未送达指定地点的竞谈响应文件，采购人不予受理。
6. 竞谈时间及地点
递交响应文件的供应商应委派代表准时参加现场谈判活动，谈判开始时间预计为2021年4月28日09时30分。
谈判地点为北京市丰台区汽车博物馆南路1号院中国通号大厦D座1108室。
7. 发布公告的媒介
本次竞谈公告同时在采购与招标网（www.chinabidding.cn）、中国通号采购电子商务平台（thzb.crsc.cn）、中国通号招标公司电子商务平台（www.crscec.com）网站上发布。
8. 联系信息
招标代理：通号（北京）招标有限公司
联系人：王永平
联系方式：18010269568
电子邮件：ericol_wing@126.com
采购人：通号（北京）轨道工业集团有限公司
联系人：王韫卓
联系方式：18010269970
使用人：上海铁路通信有限公司
联系人： 沈健
联系方式： 18017987027
通号（北京）轨道工业集团有限公司
2021年4月