通号置业有限公司佛山三水分公司天聚广场项目物业安保服务招标公告
招标编号：THFS-202609-ZB01
1.招标条件
本招标项目通号置业有限公司佛山三水分公司天聚广场项目物业安保服务招标，招标人为通号置业有限公司佛山三水分公司，招标项目资金来自企业自筹。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况：本项目位于佛山市三水区云东海街道新城启动区，是广佛肇城际轨道三水站枢纽综合开发地块，由东至高丰路，南至站南路，西至鲁村路，北至桃园路围合，总地面积113291.30平方米(折合169.94亩)，容积率1＜FAR≤3.5，总计容面积≤396519.55m2，用地性质为商业服务业设施用地兼容二类居住用地、道路与交通设施用地。本项目物业包括城际三水站配套交通枢纽与商业综合体。用地面积113,291.33㎡，物业包括地下停车场、公共交通枢纽、住宅、公寓、集中商业、街铺、总计容面积396,519.48㎡，总建筑面积约470000㎡。
2.2招标范围：通号天聚广场项目物业安保服务
2.3 服务期限：一年（具体以招标人通知为准）
2.4 服务地点：通号置业有限公司佛山三水分公司（具体以招标人通知为准）
3.投标人资格要求
3.1资质要求：投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格，应具备有效的营业执照或事业单位法人证书；投标人应具有增值税一般纳税人资格；投标人须持有在有效期内的《保安服务许可证》。
3.2财务要求：投标人具有良好的财务状况，须提供2024年至2025年度的财务会计报表（包括但不限于资产负债表、现金流量表、利润表；投标人的成立时间少于该规定年份的，应提供成立以来的财务会计报表）。
3.3业绩要求：投标人具有不少于3份2023年至今安保服务业绩证明，须提供合同复印件。
3.4信誉要求：投标人未在国家、行业、中国国家铁路集团有限公司、中国铁路通信信号股份有限公司处罚期内；投标人近三年内（2023年至今）没有在经营活动中骗取中标或严重违法违纪记录或重大质量问题；投标人、投标人的法定代表人（单位负责人）、项目经理近三年内无行贿犯罪行为的记录；投标人、投标人的法定代表人、项目经理未被列入失信被执行人；投标人提供虚假或不实资料的投标文件将被视为无效，并承担相应的法律责任。
3.5 其他要求：拟投入不少于 1 名安保主管或项目经理，具备3年以上商住综合体安保管理经验和保安员证。所有在岗保安人员须满足属地派出所及消防部门持证上岗相关要求。投标人具有依法缴纳社会保障资金的良好记录，须提供投标截止时间前近一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明；依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供相关佐证材料。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2026年9月28日至2026年10月09日，每日上午9时00分至12时00分，下午13时00分至17时00分（北京时间，下同），登录通购网（www.crscec.com）注册，在线购买并下载电子招标文件。
4.2招标文件售价：500元/包件，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的时间为2026年10月20日9时00分至09时30分，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年10月20日09时30分，地点为：湖南省长沙市岳麓区东方红街道通号岭绣苑商业街15栋三楼317A室。
5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
6.发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、通购网（www.crscec.com）上发布。
7.其它
7.1投标保证金
投标保证金金额：详见招标文件。
投标保证金缴纳形式：银行转账、银行保函、电子保函（线上投标保证保险、线上投标保证保函）。投标人可通过通购网办理电子保函（办理流程：登录通购网，点击业务系统-项目管理-投标工具-保证金管理-选择项目及缴纳方式进行办理）。
8.行政监督单位
通号置业有限公司纪检部
9.联系方式及异议受理
招标人：通号置业有限公司佛山三水分公司
联系人：冯楚翔
联系电话：166226700656
异议联系人：任昊
电话：15700738380
电子信箱：939400601@qq.com
招标代理机构：通号（北京）招标有限公司
联系地址：北京市丰台区汽车博物馆南路1号院中国通号大厦A座
联系人：丁宇博/赵伟
联系电话：18301672199/18735794038
电子信箱：dingyubo@crsc.cn